2026年2月LPR维持不变！成都最新房贷利率一览

作者： 2026-02-27 16:06:00 浏览量：1

首套房商贷利率最低3.00%，公积金贷款利率同步调整
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2026年2月贷款市场报价利率（LPR）继续保持稳定。结合成都市最新房地产政策，当前房贷利率处于历史较低水平，为购房者提供了有利的信贷环境。

01 最新LPR报价维持稳定
根据2026年2月24日最新发布，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。这一利率水平自上次发布以来维持不变，将在下一次LPR发布之前持续有效。
LPR作为贷款市场的基准利率，直接影响着包括住房贷款在内的各类贷款利率水平。当前LPR保持在历史相对低位，体现了稳健货币政策对实体经济的支持力度。

02 成都商业贷款利率详解
首付比例政策：成都市首套、二套房统一执行15%的首付比例要求，为购房者降低了首付门槛。
新发放房贷利率：
首套房：利率最低为LPR-50BP，按当前3.5%的5年期以上LPR计算，实际利率为3.00%
二套房：利率最低为LPR-30BP，实际利率为3.20%
存量房贷利率调整：对于已发放的房贷，将在利率重定价日按照最新LPR加减点计算。如果原贷款执行LPR-60BP的优惠利率，重定价后利率为2.90%；执行LPR-30BP的，重定价后利率为3.20%。

03 公积金贷款利率同步优化
成都住房公积金贷款利率近期也进行了相应调整，为缴存职工提供更有利的贷款条件：
首套房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）：2.1%
5年以上：2.6%
二套房公积金贷款利率：
5年以下（含5年）：2.525%
5年以上：3.075%
公积金贷款利率的调降进一步降低了刚需和改善型购房者的月供压力，与商业贷款形成有效互补。

04 利率环境分析与建议
当前成都房贷利率环境具有以下特点：首先，商业贷款利率处于历史较低水平，结合15%的首付比例，有效降低了购房门槛；其次，公积金贷款利率优势明显，为缴存职工提供了更具性价比的融资选择；第三，LPR保持稳定为市场提供了明确的预期，有利于购房者做出理性决策。
对于有购房计划的消费者，建议密切关注LPR变动趋势，合理安排贷款时机。同时，可根据自身情况综合考虑商业贷款与公积金贷款的优劣，选择最适合的融资方案。

信息来源：中国人民银行、全国银行间同业拆借中心、成都住房公积金管理中心
稳定的利率环境为成都房地产市场提供了良好的金融支持。购房者应充分了解当前政策，结合自身财务状况理性决策。

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